L 218
Forslag til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse
af fast ejendom m.v.
Af justitsministeren (Bjørn Westh).
Lov nr 391 af 14. juni 1995
Ordførere: (1.beh) Dorte Bennedsen (S), Erling Oxdam (V),
Gitte Seeberg (KF), Anne Baastrup (SF), Pia Kjærsgaard
(FP), Bjørn Elmquist (RV) og Sonja Albrink (CD).
Efter 1.beh henvist til Retsudvalget (REU).
Efter 2.beh direkte overgang til 3.beh.
Optaget 24/5 95 FF 6209 af Retsudvalget (REU).
Resume:
Loven falder i tre dele.
Den første del går i det væsentlige ud på, at sælgeren af
en fast ejendom som udgangspunkt kan undgå at hæfte for
fysiske mangler ved huset, hvis han eller hun giver køberen
en skriftlig rapport om husets fysiske tilstand samt et
tilbud fra et forsikringsselskab om tegning af en
forsikring mod eventuelle skjulte mangler, som ikke er
omtalt i tilstandsrapporten. Ordningen er frivillig.
Tilstandsrapporten skal være udarbejdet af en særligt
uddannet tekniker, som er beskikket af boligministeren, og
der lægges faste rammer for udarbejdelsen af
tilstandsrapporter.
Den anden del af loven indfører en kort
fortrydelsesfrist, inden for hvilken køberen af en bolig
eller den, der bestiller en bygning, kan træde tilbage fra
aftalen.
Lovens tredje del indebærer en forlængelse af købelovens
generelle reklamationsfrist på 1 år for så vidt angår
mangler ved byggematerialer. Fristen ved køb af
byggematerialer forlænges til 5 år fra byggeriets
aflevering, dog højst 6 år fra overgivelsen af materialerne
til køberen.
Baggrund:
Det fremgik af den skriftlige fremsættelsestale, at
hovedformålet med lovforslaget var at sikre forbrugere en
rimelig og tidssvarende civilretlig beskyttelse i
forbindelse med aftaler om erhvervelse af bolig, og at
lovforslaget byggede på to betænkninger fra det såkaldte
Brydensholtudvalg (nr. 1110/1987 og 1276/1994).
Afstemning:
Lovforslaget vedtaget med 64 stemmer (S, SF, RV og EL)
mod 51 (V, KF og FP).
